Уважаемые садоводы ТСН СНТ «Изобилие».
В связи с распространением недостоверной информации и попытками дискредитировать работу правления сообщаем следующее:
- Уменьшение площади общего земельного участка ТСН СНТ «Изобилие» происходит в результате приватизации садоводами своих садовых участков. Согласно законодательства – это называется разделом общего участка. Таким образом, площадь общего участка уменьшается на площадь приватизированных из него садовых участков, а соответственно и уменьшается стоимость общего участка.
При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, образованных из общего земельного участка, уполномоченным органом осуществляется корректировка арифметическим способом площади общего земельного участка в соответствии с положениями ч. 4 ст. 41 Закона о регистрации».
Согласно п. 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.
Площадь земельного участка ТСН СНТ Изобилие» составляет 820723 кв. м.
Площадь приватизированных земельных участков, находящихся в собственности у садоводов в границах товарищества, составляет 693885 кв. м.
Общая площадь не приватизированных земельных участков включая земли общего пользования, составляет 126 838 кв.м.
Соответственно в случае дальнейшей приватизации и оформления садоводами прав собственности на свои неприватизированные земельные участки, площадь общего земельного участка будет уменьшаться пропорционально их площади.
- Никакой Договор с Администрацией городского округа – город Волжский, позволивший: Цытата «Изменить генплан города, открыть границы нашего общества, убрав красные линии и сделать городской чертой», не заключался. ТСН СНТ «Изобилие» всегда находилось в черте города Волжский, так же как и другие садоводческие товарищества, находящиеся на территории муниципального образования городского округа – город Волжский.
- ТСН СНТ «Изобилие» кредиты не брало. Единственный беспроцентный займ в размере 320 000 был предоставлен Волжский городским Союзом Садоводов для приобретения двигателя в 2019 году. Беспроцентный займ своевременно возвращен.
- Утверждение о погашении некого кредита в сумме 15 795 тыс. руб. не соответствует действительности.
Данная сумма включает в себя не кредит, а:
— 13 200 000 рублей – оценочная стоимость объектов электросетевого хозяйства, ранее не состоявших на балансе товарищества,
— 1 627 000 рублей – задолженность перед ПАО «Волгоградэнергосбыт» по состоянию на 01.01.2018 г., которая погашена в 2019 году.
- Бухгалтерский баланс – это сводный отчет об имуществе (его
денежная оценка) и финансах организации на определенную дату.
Исходя из предоставленной бухгалтерской (финансовой) отчетности видно, что оба документа представляют собой части унифицированной бухгалтерской отчетности: одна из них на сумму 4 351 тыс. руб. является отражением остатков по счетам с учетом дебиторской задолженности садоводов, а другая на сумму 10 327 тыс. руб. является отражением поступивших средств.
Перечисления с расчетного счета товарищества в 2021 г. произведены исключительно в соответствии с планом внешнего управления, в целях осуществления целей и задач товарищества.
Задолженностей перед ПАО «Волгоградэнергосбыт» на сегодняшний день товарищество не имеет.
- По существу распространяемых слухов о якобы взятых в 2017 году
из кассы товарищества денежных средств в сумме более 1 млн. руб., и возбужденном в отношении Тюбина С.В. по данному факту уголовного дела, сообщаю, что никакие денежные средства из кассы не брались и уголовное дело не заводилось.
Обещание так называемой «инициативной группы» выложить подтверждающие документы с правоохранительных органов не выполнено.
Проверка финансово-хозяйственной деятельности с предоставлением всей бухгалтерской документации товарищества проводилась неоднократно, в том числе сотрудниками полиции, прокуратуры, ОБЭП.
В результате проверок фактов хищений и злоупотреблений не выявлено.
О результатах проверок правоохранительные органы информировали заявителей, однако полученную информацию данные заявители не раскрывают, а продолжают распространять недостоверную информацию.
- По существу якобы заявления Лаврова о продаже его земельного участка гражданкой Журавлевой «за 1,2 млн. руб. Поделили пополам (с Тюбиным С. В.), деньги потратили», все наоборот:
Лавров купил земельный участок у гражданки Журавлевой, никаких денег ни кому не давал, никаких заявлений не писал.
- По вопросу якобы строительства сетей ООО «ПАУЭРНЕТ» за счет
членских взносов товарищества поясняю, что общество с ограниченной ответственностью «ПАУЭРНЕТ» осуществляло строительство сети, в том числе установку опор на землях общего пользования для прокладки волоконно-оптического кабеля и размещение специального оборудования за свой счет и своими силами.
Кроме того, ООО «ПАУЭРНЕТ» за свой счет разместил на территории ТСН СНТ «Изобилие» систему видеонаблюдения (кол-во видеокамер — 6 шт.) с предоставлением доступа садоводам и правлению товарищества к записям с глубиной архива 5 дней, а также подключил здание правления ТСН СНТ «Изобилие» по адресу: СНТ «Изобилие», ул. Пионерская, д.1 к телекоммуникационной сети и предоставляет доступ ТСН СНТ «Изобилие» на скорости 100 Мбит/сек.
Дополнительно обращаем Ваше внимание, что в настоящее время Волжским городским судом Волгоградской области рассматривается гражданское дело о признании недостоверной информации распространяемой Тюхтеевой Т.А. о Тюбине С.В.
Уважаемые садоводы ТСН СНТ «Изобилие» по всем интересующим Вас вопросам, просим обращаться непосредственно в правление товарищества.